פתח תקווה, מהערים הגדולות במרכז הארץ, מקדמת התחדשות עירונית בהיקף נרחב. העירייה הקימה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד השיכון מינהלת ייעודית בשם "כרמים", שמלווה יזמים ודיירים במתחמי פינוי בינוי ותמ״א 38 ברחבי העיר.
קו הרכבת הקלה האדום כבר פועל ומחבר את העיר לבני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים, ומתוכננת גם הרחבה של הקו הסגול ותחנות מטרו עתידיות. מלאי הבניינים הוותיקים בשכונות כמו כפר גנים, אם המושבות וקריית אריה, לצד הביקוש היציב לדיור, הופכים חלקים נרחבים מהעיר לאטרקטיביים ליזמים — אך כמו בכל מקום, הכדאיות תלויה במגרש הספציפי.
למה פתח תקווה פעילה בהתחדשות עירונית
- מינהלת עירונית ייעודית שמלווה מתחמים לאורך כל התהליך.
- רכבת קלה פעילה וחיבורי תחבורה נוספים בתכנון שמעלים ערך.
- מלאי גדול של שכונות ותיקות עם בניינים משנות ה-60 וה-70.
- ביקוש יציב לדיור בזכות המיקום המרכזי.
מה כדאי לבדוק לפני שמתחילים
גם בעיר עם פעילות ענפה, לא כל מגרש רלוונטי לפינוי בינוי — יש הבדלים משמעותיים בין שכונה לשכונה ובין מתחם למתחם. בדיקת כדאיות ראשונית בוחנת את גודל המגרש, זכויות הבנייה הצפויות והקרבה לתחבורה, ונותנת תמונה מהירה לפני פנייה למינהלת או ליזמים.